Se você está inserido no mundo dos investimentos, já deve ter ouvido falar de crowdfunding. Esse é um termo bastante usado quando se trata de investimentos coletivos, que foi popularmente conhecido como vaquinha online.
O crowdfunding imobiliário é um tipo de investimento que ocorre por meio de plataformas que oferecem projetos imobiliários a serem investidos, nos quais o retorno é obtido assim que o projeto chegar ao fim ou através de retornos regulares de aluguel.
No Brasil, esse tipo de investimento tem um alto crescimento e é importante estar atualizado sobre as novas tendências do mercado de investimentos. Mas se ainda não ficou claro pra você, aqui vamos te explicar do zero como funciona o crowdfunding imobiliário e como começar a investir agora.
O que é crowdfunding imobiliário?
É um tipo de investimento para viabilizar projetos imobiliários, que ao ser aplicado, o investidor recebe uma parte do Valor Geral de Vendas (VGV) ou recebe através de retornos regulares de aluguel.
É permitido investimento online em quantias de no mínimo R$ 5mil. Essa modalidade é muito utilizada em empreendimentos de fase inicial, por isso o investimento mínimo exigido é baixo, permitindo acesso a uma gama de interessados a esse mercado, não apenas grandes investidores.
Também é importante ressaltar que você está apenas comprando um título que dá direito sobre o resultado daquele bem, não financiando um imóvel.
Como investir em crowdfunding imobiliário
Para investir nos imóveis você precisa acessar uma plataforma online que ofereça esses ativos. Em seguida você analisa os projetos disponíveis para investimentos, investe o seu dinheiro e é só aguardar o retorno quando o projeto for finalizado.
Não deixe de conferir os prazos de retorno nem o valor dos investimentos mínimos naquele projeto. Procure plataformas de confiança e avalie a opinião de outros investidores antes de depositar o seu dinheiro em um empreendimento.
Um investimento de qualquer natureza traz riscos, portanto, escolha projetos com grandes chances de retorno positivo. Se garantirem retorno mínimo, não confie, riscos fazem parte de qualquer investimento e se alguém disser que não, não deve ser confiável.
Benefícios do crowdfunding imobiliário
A acessibilidade é a principal vantagem do crowdfunding imobiliário, permitindo que investidores menores também participem e obtenham um retorno satisfatório.
Geralmente o retorno em crwodfunding imobiliário é parcialmente alto, sendo mais rentável que outras formas de investimentos em ativos mais tradicionais. Porém isso não é garantido, por isso, esteja atento ao projeto que irá investir.
Nessa modalidade o investidor não precisa pagar altas taxas de aplicação. Por fim, existe a vantagem de que esse tipo de investimento ajuda na diversificação na carteira.
Por que investir em crowdfunding imobiliário?
Essa modalidade de investimento já é consolidada no exterior. Mas está ganhando força no Brasil e promete ser um caminho promissor na área de investimento, fazendo tanto sucesso quanto no exterior.
O crowdfunding imobiliário é uma forma de aplicação mais rápida e flexível do que outras modalidades de investimentos tradicionais. Trazendo custos menores e um retorno potencialmente alto.
Além disso, investindo em imobiliários você pode fomentar a economia local, impulsionar empresas de pequeno porte ou empreendimentos imobiliários e ter acesso facilitado a esse mercado.
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